上海链家监测数据显示,上海楼市新政实施后,新房和二手房的看房和销售情况均有所回暖。特别是二手房市场,由于政策的利好,如降低首付比例、调整住房限购政策等,咨询量和带看量都有了明显提升。其中,非本地户籍的购房者比例有所上升,这得益于上海对外地户籍居民家庭购房的社保要求放宽。同时,年轻人看房的比例也有所增加,这可能与他们对市场变化的敏感性和对政策利好的积极响应有关。
“成交量有明显好转,但价格还是成交的首要前提。比如同样一套房子,有的房东必须到380万元才成交。今天我们门店成交的那套是335万元,挂牌量还是高位,因此客户选择的余地还是比较多。不过,也有一些之前在谈的案子,房东让价的空间已经变小了。临时跳价的情况也有,但仅是个别案例。”位于浦东潍坊板块的一经纪人说道。
其中,新杨思·上园是上海5月“沪九条”楼市新政后浦东首个触发积分的新盘。据新杨思·上园销售人员介绍,目前项目属于续销阶段,国庆7天共计来访量200余组,大家已经开始等四期认筹开盘了。据了解,新杨思·上园二期开盘即售罄,三期于今年8月11日开盘销售,98套房源共吸引216组意向认购客户签订认购意向书,其中199组意向认购客户符合调控政策且得分达到入围分数线50分。根据网上房地产信息,近期将上市的房源中,新杨思·上园四期(备案名“宸杨名邸”)将推出132套房源,户型面积104平方米和205平方米,备案均价98621元/平方米。
中原地产首席分析师张大伟指出,从长假7天的市场变化看,前3天因为假期原因,实际成交并不高,但随着进入长假后期,特别是最后3天,市场成交量明显升温,北京“930政策”效果全面体现。当前,虽然成交量短期明显上涨,但不论是新房还是二手房,整体成交以价换量为主,特别是新建住宅,大部分成交集中在少量价格明显调整的项目中。
深圳楼市在一系列新政出台后,多家中介机构发布成交战报也显示市场回暖明显。乐有家研究中心监测数据显示,9月30日至10月6日,乐有家深圳门店的新房成交量比2023年9月30日至10月6日期间大涨979%,其中10月1日全市新房成交量预计超600套,近三年罕见;二手成交量同比上涨298%,其中10月1日单日成交量较9月日均大涨120%,同时也打破9月30日数据,再次刷新2021年2月以来最高点。
广州作为本轮调控中首个全面取消限购政策的一线城市,在国庆假期也迎来楼市成交高潮。据羊城晚报,全面解除住房限购后,国庆假期期间,广州楼市成交量明显回暖,多个热门一手项目呈现销售量环比大增、提前完成销售指标的火热行情。以海珠区热门项目中海大境为例,截至10月5日晚,该项目国庆假期销售额已累计超8亿元,提前完成销售指标。
理响中国·探寻发展“密码”系列短视频:必须坚持守正创新在哪下载安装?被批“可耻”后,马克龙重申对以色列“安全承诺”好用吗?
作者: 高茗谦 2024年10月09日 03:32777.16MB
查看390.57MB
查看48.9MB
查看889.5MB
查看
网友评论更多
526卢剑绿c
《新闻1+1》 20240903 关爱保护流动儿童,国家发布行动方案!➖🐡
2024/10/09 推荐
187****2795 回复 184****9900:“邻居两不交,亲戚三不走”:老祖宗的忠告,别不当回事!⛳来自西昌
187****8128 回复 184****901:男子过马路电瓶车突然自燃,瞬间燃起大火骑手翻滚逃离,事发全程曝光⏳来自平顶山
157****232:按最下面的历史版本🛂🐵来自黄冈
7601浦琬月378
拜登联大告别演讲 - September 25, 2024➊🔸
2024/10/08 推荐
永久VIP:坂本龙一之子空音央携新作亮相平遥影展💈来自桐庐
158****7895:新一轮巴以冲突爆发一周年,以军展出缴获的哈马斯武器装备📉来自韶关
158****7054 回复 666⛈:空调能效新标发布🙀来自黄冈
120邓艳贝fz
A3彗星在澳大利亚的清晨升起❆🤐
2024/10/07 不推荐
许建朗ef:不能乱罚款乱检查乱查封➉
186****6043 回复 159****3032:司马南:那些叛国跪美的“慕洋犬”们现在怎么样了?➢