2022年4月,洪先生和另外两名股东和刘某凤签订了《物业租赁合同》。该合同约定,总租期为10年,前五年每月租金为32000元;第六年至第八年月租金上涨10%,即每月35200元;第九年至第十年月租金再次上涨10%,即每月38720元。此外,合同还约定,经洪先生等人书面同意后,刘某凤才能将该物业全部或部分转租。
回顾整个过程,洪先生称,整件事有很多反常的地方,只是当时没有引起足够的重视。比如,在签订租赁合同时,合同是洪先生拟定的,刘某凤看都没看,就直接签字了;最开始a8体育手机版下载官网,廖姓男子和刘某凤以夫妻名义和他们接触,他们并不知道两人其实已经离婚了;这栋自建房出租,正常出租的话每月租金2万元左右,而刘某凤给的租金是每月3.2万元,远高于市场价;刘某凤此前称,要把该自建房重新装修,提高档次后经营,但实际上只装了电梯和改了过道,并未全面装修;此前,他们也听过一些风声,说刘某凤收了房子就转给其他人了a8体育手机版下载官网,后面就不付房租了,但一直无法查证此事,就没有太重视。
据多位受害者讲述和一些受害者的报案材料,刘某凤惯用的模式是,先宣称自己投资多家酒店,有上百栋房屋的经营权,营造自己生意做得很大、很有实力的形象a8体育手机版下载官网,再以高于市场价的价格从房东处收走房子a8体育手机版下载官网,后以低于市场价的价格转租,并通过一次性支付多年租金可以享受优惠等方式,让租客一次性支付多年房租。这种反常的房屋租赁经营模式被称为“高收低租”“短付长收”。支付几个月或一年租金后,刘某凤就不再向房东支付租金,声称有异议可以去起诉。
一名受害者告诉澎湃新闻,他从刘某凤承租了一栋房屋,双方共签了8年,租金为每月1.5万元,但刘某凤从原房东租下这栋房屋的月租金是2万元。2023年4月,他所付的租金还未到期,刘某凤让他提前交租,称一次性交18万元,可以算作16个月的房租。他没有同意,刘某凤又称a8体育手机版下载官网,还可以进一步优惠,若交18万元,可以算22个月的房租。考虑到已经和刘某凤合作了好几年,刘某凤给的优惠确实吸引人,他就提前交了18万元的租金。
郑州市管城回族区人民法院一审宣判认定,河南宏某有限公司区域总经理王某杰伙同他人,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额特别巨大,其行为已构成合同诈骗罪,判处有期徒刑七年,并处罚金人民币三万元。截至目前,警方已抓获主要犯罪嫌疑人11人,其中4人已被判刑,7人正在进一步走司法程序。
61岁的上海阿姨,是奥运会最快乐的人习近平会见老挝国家主席通伦在哪下载安装?机构:美国资产的出色表现料将持续好用吗?
作者: 熊永芸 2024年10月25日 06:20499.3MB
查看600.89MB
查看12.6MB
查看736.71MB
查看
网友评论更多
779詹友腾y
龙湖集团:线上线下多措并举 疫情常态化下为业主交出满意答卷👪🆎
2024/10/25 推荐
187****3347 回复 184****6970:《共产党宣言》-无产者和共产党人②👞来自青岛
187****1159 回复 184****9913:金融监管总局陆玉华:建设上海国际再保险中心要聚焦“三个力”✞来自海宁
157****9595:按最下面的历史版本🅾🈯来自鞍山
7815项凡承395
杭州今日限行尾号时间表(每周更新)💍😁
2024/10/24 推荐
永久VIP:第三批国家卓越工程师学院建设高校名单公布💃来自淄博
158****4655:如何解救困在直播间的老人📰来自驻马店
158****3438 回复 666🐀:上海奖将首次走出国门🍘来自温州
8齐馥山xo
国家药监局:49批次化妆品不符合规定🛌☛
2024/10/23 不推荐
程世建ws:中国2只大熊猫赴美旅居 - October 16, 2024👢
186****5193 回复 159****4399:多名女子疑被下药迷奸 男子因迷药落网🤪